Правовые консультации по вопросам СНТ

Фото: www.osnova-nf.ru

Уполномоченный по правам человека в Московской области Екатерина Юрьевна Семёнова.

1. Возвращаются ли правлением СНТ бывшему члену товарищества уплаченные им взносы (вступительный, членский и целевые) после продажи своего земельного участка?

- Выбывший из членов СНТ садовод  вправе истребовать с товарищества сумму внесенных целевых взносов, с учетом своей доли в стоимости общей собственности садоводов за вычетом износа созданного или приобретенного имущества.
Порядок возмещения вышедшему из членов    СНТ садоводу его затрат, понесенных в целях создания имущества общего пользования, должен быть прописан в Уставе СНТ (п. 4 ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Возврат членских и вступительных взносов законодательством не предусмотрен.
 
2. В СНТ имеются заброшенные земли, которые не обрабатываются более 10 лет. Регулярно в СНТ обращаются граждане, желающие приобрести в собственность указанные земельные участки. В СНТ информация о владельцах заброшенных  земельных участков отсутствует.  Можно ли передать брошенные земельные участки в собственность другим людям?

- Даже если земельный участок продолжительное время не обрабатывается,  у него может быть собственник.  Для начала необходимо попытаться его установить.  Обратитесь в Росреестр с запросом о последних имеющихся сведениях о собственниках земельного участка в Едином  госреестре прав на недвижимое имущество. Если таких сведений нет, обратитесь в местную администрацию, где может быть информация о том, кому принадлежит земельный участок.
В случае, если собственника земельного участка  или его наследников найти не удается, следует обратиться в органы местного самоуправления с целью признания заброшенного земельного участка бесхозяйным.
Бесхозяйной считается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Для начала орган местного самоуправления подает заявление о постановке бесхозяйной земли на кадастровый учет. Если в течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто не заявит о своих правах на нее,  орган, управомоченный управлять муниципальным имуществом,  может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок.
Если суд признает земельный участок бесхозяйным и  признает его муниципальной собственностью, то в последующем он может быть  передан в  собственность иного лица, но не раньше (статья  225 Гражданского кодекса РФ).

3. Должен ли собственник земельного участка ставить в известность правление СНТ при продаже своего участка или при совершении какой-либо иной сделки?
- Законодательством  не установлена обязанность собственника земельного участка извещать правление СНТ при продаже своего участка или при совершении какой-либо иной сделки. Однако во избежание претензий по неоплаченным взносам лучше о планируемой продаже участка известить правление и взять справку о том, что долги по взносам отсутствуют. Конечно, это является лишь правом члена товарищества, но не его обязанностью.

 
По теме
Глава Минимущества региона выступил с отчетом в Мособлдуме - Правительство Московской области Министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев 15 июня представил на 26 заседании Мособлдумы «Отчет об управлении и распоряжении собственностью Московской области в 2016 году»,
15.06.2017
Публичные слушания по вопросу изменения (установления) вида разрешенного использования земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет состоятся 16 июня.
15.06.2017
О выявлении незарегистрированных объектов недвижимости в городском округе Кашира и необходимости оформления на них прав собственности на них рассказала в ходе пресс-конференции Инна Бахирева - Первый заместитель Главы ад
15.06.2017
 
Доходы от управления имуществом Московской области в 2016 году выросли на 12 процентов - Московская областная Дума На очередном заседании Московской областной Думы  министр имущественных отношений региона Андрей Аверкиев представил отчёт об управлении и распоряжении собственностью Московской области в 2016 году.
15.06.2017
Ступинский городской суд Московской области рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению В. Фроловой к Т. Свириповой, Е. Михайленко, АО «Семеновское» об установлении частного постоянного сервитута.
15.06.2017
В Клину задержали женщину, которая подожгла качели на детской площадке - Информационный портал Клин-АМ В г.Клин благодаря видеокамерам задержана женщина, которая подожгла качели на детской площадке, говорится в сообщении пресс-службы Главного управления региональной безопасности Московской области.
20.07.2018 Информационный портал Клин-АМ
В Клину благодаря видеокамерам задержана женщина, которая подожгла качели на детской площадке, говорится в сообщении пресс-службы Главного управления региональной безопасности Московской области.
20.07.2018 Серп и Молот
Мировым судьёй 284 судебного участка Щёлковского судебного района Московской области вынесен обвинительный приговор по уголовному делу в отношении жительницы Фрязина П. за фиктивную постановку на учёт иностранных граждан,
20.07.2018 Газета Время
Один человек погиб после наезда на него на дороге в Щёлковском районе, происшествие случилось вне пешеходного перехода,
19.07.2018 Газета Время
Воробьев принял участие в литургии в честь Дня обретения мощей Сергия Радонежского - Рузский район Губернатор Московской области Андрей Воробьев принял участие в литургии, посвященной Дню обретения мощей Сергия Радонежского в Сергиевом Посаде, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
20.07.2018 Рузский район
Жители Подмосковья стали победителями межрегионального конкурса, посвященного юбилею Владимира Маяковского - Министерство культуры МО Московская областная государственная научная библиотека им. Н.К. Крупской подвела итоги межрегионального литературного конкурса «Я знаю силу слов, я знаю слов набат», посвященного 125-летию со дня рождения Владимира Маяковского.
19.07.2018 Министерство культуры МО
Формула идеального кинопросмотра от Мособлкино и Министерства культуры Московской области такова: отечественная кинолента, свежий воздух, уютная атмосфера городского парка,
19.07.2018 Долгие Пруды
Он пройдёт 4 августа на Пушкинской площади. Праздник, ставший традиционным, для жителей страны организует Федеральное агентство по делам национальностей при участии Правительства Москвы.
20.07.2018 Звенигородские ведомости
Волонтеры «Живу спортом» принимают участие в православном молодежном форуме "ДоброЛето" - Серебряно-Прудский вестник Министерство физической культуры и спорта Московской области С 15 по 22 июля в Сергиевом Посаде на Благовещенском поле проходит православный молодежный форум «ДоброЛето».
19.07.2018 Серебряно-Прудский вестник
Автобусы - Правительство Московской области Источник: Пресс-служба Губернатора Московской области Отмечены высокие темпы развития ГУП МО «Мострансавто», такие как контроль передвижения автобусов, высокая доля безналичной оплаты проезда, повышение запрплаты водителей,
20.07.2018 Правительство Московской области
На волне эйфории от закончившегося пару дней назад Чемпионата мира по футболу тема спорта остаётся одной из самых обсуждаемых.
19.07.2018 Павлово-Посадские известия
Корреспондент воскресенского телеканала «Искра-ВЭКТ» Денис Снетков воочию наблюдал за спортивным событием мирового масштаба, как называют недавно завершившившийся чемпионат по футболу, в Москве.
19.07.2018 Куйбышевец
Балашиха умеет удивлять - Газета Факт Удивил городской округ начальника Госадмтехнадзора Московской области Татьяну Витушеву.
19.07.2018 Газета Факт
В Пущине стартовала операция «Засада» - Пущинская среда На заседании Правительства Московской области руководитель Штаба ликвидации несанкционированных свалок и навалов мусора Татьяна Витушева сообщила,
19.07.2018 Пущинская среда
Овен Сегодня Вы слишком чувствительны. Даже маленький ребенок на улице может вызвать у Вас множество эмоций.
20.07.2018 Шаховские вести
Стартовал главный фестиваль агротехнологий Подмосковья «День поля Московской области – 2018», сообщает пресс-служба областного министерства сельского хозяйства и продовольствия.
20.07.2018 Дмитровский вестник
ЛЮБЕРЦЫ. 20 июл. INLUBERTSY.RU - Чемпионат мира по джигитовке прошёл на территории конно-спортивного комплекса «Созидатель» городского округа Лыткарино 19 июля, в котором приняли участие 9 стран, сообщает Люберецкое информагентство.
20.07.2018 Люберецкая панорама
В Мострансавто готовят повышение зарплат всем категориям работников - РТВ-Подмосковье Ранее заработная плата водителей предприятия выросла в среднем на 24% Осенью работникам Мострансавто планируют повысить зарплату, сообщил в интервью «Радио 1» генеральный директор предприятия Владислав Мурашов .
20.07.2018 РТВ-Подмосковье
Проголосовать за цветовое оформление объектов системы раздельного сбора отходов могут жители Подмосковья - Красногорские вести На региональном портале «Добродел» dobrodel.mosreg.ru началось голосование за единое оформление мусоровозов и контейнеров для раздельного сбора отходов.
20.07.2018 Красногорские вести
Фестиваль «Многонациональная Россия» пройдет в Москве 4 августа - Газета Реут В рамках государственной программы «Реализация государственной национальной политики» Федеральное агентство по делам национальностей 4 августа 2018 года на Пушкинской площади в Москве проводит ежегодный фестиваль «Многон
20.07.2018 Газета Реут
На улице Советской, рядом со школой им. А. П. Чехова, устранили аварию на теплосетях и провели замену коммуникаций Специалисты Истринской теплосети справились с работами меньше чем за сутки.
20.07.2018 Истринские ВСети